Jasmijnstraat 34, Nijmegen

Maak kennis met deze prachtige 2-onder-1-kap woning in de sfeervolle Jasmijnstraat, een karakteristieke woning uit de jaren '30. Op slechts 10 minuten fietsen van het levendige stadscentrum van Nijmegen en de Radboud Universiteit, biedt deze woning een ideale ligging die het beste van beide werelden samenbrengt.

Heseveld is een levendige en diverse woonwijk met een charmante, kleinschalige winkelstraat aan de Molenweg. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder de wijkspeeltuin De Liguster, een waar paradijs voor kinderen. Heseveld combineert de charme van vooroorlogse woningen met de karakteristieke Planetenwijk uit de jaren '60, wat zorgt voor een unieke en groene leefomgeving. De wijk grenst aan het prachtige stadspark Hees in het noorden en het Goffertpark in het zuiden, en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum, het Centraal Station en het CWZ-ziekenhuis. De uitvalswegen S100 en N326 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als de A73/A50 via Neerbosch. Kortom, Heseveld is de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en goed bereikbare omgeving.

De Jasmijnstraat is recent volledig heringericht, met een brede stoep voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast liggen op slechts 3 minuten loopafstand twee basisscholen: De Lanteerne en De Zonnewende.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met karakteristieke granitovloer die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een nette houten vloer en veel daglicht. Aan de achterzijde is het huis stijlvol uitgebouwd in 2015, waarmee een lichte, open ruimte met een natuurstenen vloer is gecreëerd. Hier bevindt zich een open keuken, voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel/vries combinatie. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met handige aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en een vernieuwd toilet. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder. In 2015 zijn tevens in de gehele woning nieuwe kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas geplaatst.

Openslaande deuren in de keuken leiden naar de achtertuin, die met zijn indrukwekkende diepte van ca. 28 meter volop mogelijkheden biedt voor het aanleggen van meerdere terrassen, een moestuin of pluktuin. Ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Aan het einde van de tuin is een houten berging gebouwd in 2015, voorzien van elektra, met EPDM-dakbedekking en geïsoleerde wanden.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal. De badkamer is geplaatst in 2015 en volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel.

Via een vlizotrap bereik je de ruime, geïsoleerde bergzolder, die ideaal is voor opslag.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen
- Aanbouw geplaatst in 2015
- Tuin van maar liefst 28 meter diep
- Keuken en badkamer uit 2015
- Aanvaarding in overleg